保利溢价封顶夺温州瓯海地块 海宁地块底价成交

　　浙江在线－住在杭州网12月23日讯（浙江在线记者 章嵘嵘）今日，全省温州、嘉兴共计两宗重点涉宅地块出让。

　　其中，温州瓯海商住地竞价超三小时，争夺69轮成交，由保利溢价封顶竞得，成交总价53981万元，成交楼面价18005元/㎡，刷新瓯海区涉宅用地楼面价纪录，并需配建政策性住房5400㎡。

　　嘉兴海宁地块由本土房企浙江万城底价竞得，成交总价8900万元，成交楼面价3449元/㎡。

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　　保利重金补仓温州市区

　　温州市旧城A-23b地块，地块出让面积13628㎡，可建体量约3万方，其中兼容商业建筑面积8994.5㎡，起始楼面价13902元/㎡，封顶楼面价18005元/㎡。

　　最终，地块竞价超三小时，争夺69轮成交，由保利溢价封顶竞得，成交总价53981万元，成交楼面价18005元/㎡，刷新瓯海区涉宅用地楼面价纪录，并需配建政策性住房5400㎡。

　　自9月红星美凯龙联合体竞得生命健康小镇地块后，瓯海区已近3个月未有涉宅用地出让，此次竞拍激烈，可见房企拿地之迫切。

　　地块虽位于瓯海景新板块，但更靠近鹿城区，距离热度居高不下的集新未来社区直线不足500米。中铁建·未来视界、宝龙雅戈尔·未来城壹号两个项目均于2020年上半年拿地，成交楼面价分别为12156元/㎡、18279元/㎡，配建要求较高。北面的祥生弘阳·江滨ONE与九山·金茂府，均于2019年竞得，成交楼面价分别为16988元/㎡、17630元/㎡。

　　目前，未来社区项目处于待售状态；江滨ONE成交均价约3.1万元/㎡，九山·金茂府成交均价约3.7万元/㎡，

　　得主保利，2019年于鹿城区竞得两宗地块，为保利·天悦、保利·大国璟，此次保利首次入主瓯海区，补充弹药。

　　地块周边配套丰富，包含景山公园、温州市第十四高级中学、景山小学、瓯海区人民医院等。

温州市旧城A-23b地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　本土房企万城底价竞得海宁丁桥地块

　　海自然自20203号地块，出让面积19853㎡，可建面积约25809㎡，起始楼面价8900元/㎡。

　　根据规划条件，地块需配建商业建面不少于7000㎡，其中独立商业建筑不少于3000㎡，配建住宅安置房不少于5150㎡，建成后属地政府以3500元/㎡回购。

　　最终，地块由本土房企浙江万城底价竞得，成交总价8900万元，成交楼面价3449元/㎡。

　　地块位于海宁丁桥镇政府，如丁桥镇中心小学、丁桥中学、丁桥汽车站、丁桥镇农贸市场、丁桥镇工人文化宫等，满足日常生活所需。

海自然自20203号区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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